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Los problemas de las fincas a debate


Las primeras jornadas sobre propiedad horizontal dirigidas a abogados y administradores de fincas se inauguran esta tarde en torrevieja

Álbum, pinchando sobre la foto

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El alcalde de Torrevieja, José Manuel Dolón, y el Decano del Colegio de Abogados de Orihuela, Manuel Almarcha Barcos inauguraron ayer las jornadas sobre propiedad horizontal, dirigidas a abogados y administradores de fincas colegiados, que comenzaron ayer en el Centro Cultural Virgen del Carmen, organizado por el Ilustre Colegio de Abogados de Orihuela.
Las jornadas, en las que se dieron cita cerca de 300 persona, se celebran a lo largo de la tarde de ayer jueves y del jueves 26 de noviembre a partir de las 16 horas. Impartieron las ponencias los Magistrados-Jueces de Primera Instancia del Juzgado de Torrevieja, José Luis Casells Bonacho y Miguel Rivera Muñiz.
En la apertura el alcalde solicitó a los administradores su implicación en la mejora de la recuperación económica y medioambiental de la ciudad de Torrevieja, solicitando su participación activa en el consejo Económico y Social de la ciudad, en la aplicación de las ordenanzas, bandos y reglamentos municipales y muy especialmente en los trabajos y propuestas que habrán de hacerse para la tramitación de la revisión del PGOU.
En esa dirección, Dolón, entregó una carta informativa a los participantes en la que les da cuenta de las últimas medidas que ha adoptado para que se cumpla estrictamente la ordenanza de Fomento de la Calidad del Medio Urbano. En la misma les ruega que comuniquen y difundan estas medidas con el fin de conseguir mejorar la higiene, la salubridad, la convivencia y la imagen de la ciudad.
Este es el programa previsto para las jornadas:
JUEVES 19 DE NOVIEMBRE
Primera Ponencia.- 16:00 – 18:00 horas.
Ponentes: D. Miguel Rivera Muñiz, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº3 de Torrevieja, y D. José Luis Casells Bonacho, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº2 de Torrevieja
A) Concepto, nacimiento y extinción de la Comunidad de propietarios y mención a los Complejos Inmobiliarios y Comunidades de Hecho.
B) Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y las normas de Régimen Interno. Prohibiciones de uso de los inmuebles, contenido y distinción de una y otra norma rectora de la comunidad.
18:00-18:30. Descanso Café.
Segunda Ponencia.- 18:30 – 20:00 horas.
Ponente: D. José Luis Casells Bonacho, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº2 de Torrevieja, y D. Miguel Rivera Muñiz, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº3 de Torrevieja
A) Partes privativas y elementos comunes, mención a los elementos comunes de uso privativo y obras sobre los distintos elementos.
B) Actividades molestas, nocivas, peligrosas e ilícitas, y procedimientos contra los comuneros.
JUEVES 26 DE NOVIEMBRE
Primera Ponencia.- 16:00 – 18:00 horas.
Ponente: D. José Luis Casells Bonacho, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº2 de Torrevieja, y D. Miguel Rivera Muñiz, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº3 de Torrevieja
A) Los gastos comunes de la comunidad de propietarios. Obligación de pago de los mismos y naturaleza. Potestad sancionadora de la Comunidad de Propietarios ante el impago. Supuestos conflictivos en relación a los elementos comunes de uso privativo, locales comerciales y distribución prevista en el título constitutivo de la comunidad.
B) La representación y administración de la comunidad de propietarios. Responsabilidad del administrador y del presidente como representante legal de la mismas.
18:00-18:30. Descanso Café
Segunda Ponencia.- 18:30 – 20:00 horas.
Ponentes: D. Miguel Rivera Muñiz, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº3 de Torrevieja, y D. José Luis Casells Bonacho, Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº2 de Torrevieja
A) Procedimiento Judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal. Problemática inherente al proceso monitorio, y reclamación de cuotas de la comunidad de propietarios en los juicios declarativos de reclamación de cuotas.
B) Impugnación de acuerdos sociales, medidas cautelares: suspensión de acuerdos, anotación y su ejecución.

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